Lõplik tehing tehtud

Täna sai Danske pangas laenulepingule alla kirjutatud ning ka notari juures käidud ning ostu-müügileping lõplikult vormistatud. Nüüd jääb üle ainult veidi laenu tagasi maksta, nii 24 aastat ja ongi kõik ;-)

Esimesed käelised tegevused

Nädalavahetusel said siis käed esimest korda külge pandud. Alustasime esimese korruse väikse toa ja köögi puhastamisega. Johanna ja poisid olid ka kaasas ning aitasid üsna tublilt.
Väikses toas kiskusime kõigepealt maha rohelise seinakatte 'dekra' ja siis kraapisin lage puhtamaks lahtitulnud värvist ja hallitusest. Et olin linnast võtnud kaasa ka pool pudelit olemasolevat hallitustõrje vahendit, siis kulutasin selle peaaegu kõik ka lae peale ära. Tundub, et puhtamaks sai küll. Õhtul läksime K-Rautast läbi ja ostsime viieliitrise potsiku Capatox-i. Järgmine kord saab siis terve lagi sellega üle pritsitud. Samuti rullisime kokku ka PVC katte põrandalt ja 'diskosaali' põrandavaiba. Köögis sai alustatud seinakappide demonteerimisega.
Pühapäeval kangutasin väikese toa välisseintest maha puidkiudplaadid ja sellealuse sõrestiku.

Väike tuba algul

Väike tuba peale lammutustöid

Vaatepilt seina sees avanenud juhtmete kohta ainult kinnitas minu arvamust, et nendesse juhtmetesse ma voolu küll sisse ei lase. Juhtmed on üsna niru kvaliteediga - nii nagu vene ajal kätte saadi (ristlõikest ei olegi siin suurt midagi rääkida), aga hullem on see, et neid on üsna suvalistest kohtadest seina sees jätkatud ja isoleeriga kaetud. Juhtmete kulgemine seina sees on ka väga ettearvamatu. Pärastpoole kangutasid poisid paneelidest sinna jäänud naelu välja. Tuba hakkas välja nägema palju puhtam ja lagedam. Köögis kruvisime maha seinakapid ja siis asusin lae kallale. Tuli välja et köögi ripplagi oli tehtud klaasplaatidest ja algul tundus nende demonteerimine üsna eluohtlik. Tegelikkuses see siiski nii hull ei olnud, klaasi kinnihoidvad kruvid tulid näpitsatega keerates üsna ilusasti välja või ka läksid katki - resultaadi mõttes vahet ei olnud. Summaarselt läks katki ainult üks klaasplaat. Millegipärast oli sinna ripplae peale üsna suvaliselt pandud klaasikilde ja -ribasid. Nende mõttekusest ma ei suutnudki aru saada.
Enne ärasõitu kasutasin veel garaaži võimalusi ja vahetasin Opelile talverehvid alla.

Notaritehingu aeg

Tundub, et hoolimata vahepealsetest tagasilöökidest on pankadega läbirääkimised jõudnud edukalt lõpule ja otsustasime välja valida Danske Bank'i. Teine umbes sama heade tingimustega pank oli Krediidipank. Samuti oli esialgse info kohaselt valmis meile laenu andma ka Nordea, kuid Nordea tingimuseks oli olemasoleva teise panga laenu refinantseerimine. See aga oleks olnud suhteliselt kulukas, tülikas ja muidu ka ebamuga protsess. Sellega oleks kaasnenud olemasoleva laenuprotsendi väga oluline tõus. Swedpank nõudis suuremat omaosalust, kui meil oleks olnud võtta ning SEB teatas, peale esialgset  positiivset vestlust, et seda objekti nad laenutagatisena ei aksepteeri absoluutselt (vt.eelmise postituse pilti).
Praeguse seisuga on 27.november kell 13.00 see kuupäev, mil peaks saama lõplik notariaalne tehing sõlmitud.

Vesi- ja kanalisatsioon on olemas

Eilse õhtuga said torumehed trassid vundamendi alt majja sisse, täna tegid veel veidi heakorratöid, st. silusid pinnast ja tegid killustikpadja sissesõiduteele. Kohale peab tulema veel Keila Vee esindaja ja veemõõtja paigaldama.
Läbirääkimised pankadega kulgevad aga järgmiselt:

Trassidega liitumine

Telefonikaabli kulgemine

 Vee ja kanalitrassi materjalid olid täna toodud hõbekuuse alla ning telefonikaabli kulgemine oli sissesõiduteele maha märgitud. Konsulteerisin klassivend Alariga, et kas ja kuidas oleks sinna trassi mõttekas lisada ka maanduskontuur ja selle tulemusel sai täna ostetud Esvika laost 16 meetrit 25mm² ristlõikega haljast vaskjuhet.

Trasside materjalid

Homme peaks kaevamine lahti minema.

Maja ülevaatus

Käisime täna maja vaatamas. Tööd saab väga palju olema.

Maja seisukord on nukker, aga otsast peale:
Majas ei ole hetkel vett ega kanalisatsiooni. Loodetavasti saab selle probleemi lahendus alguse kolmapäeval, mil peaksid saabuma kohale trassipanijad ja hakkama majja vedama vett ja kanalisatsiooni. Liitumislepingu sõlmimine on endiste, st. praeguste omanike poolt lubatud ära teha, krundisisene torustik jääb meie kanda.

Küttesüsteem puudub täielikult. Keldris on endisaegse õliküttesüsteemi jäänused - vanametall. Sama kehtib ka tubades ja mujal oleva torustiku ja radikate kohata. Enamus on läbiroostetanud vene plekkradikad, torustik samasugune. Keldris, sauna eesruumis olev kamin on väga kahtlane, aga veelgi kahtlasem on esimese korruse hallis olev kamin. Täna vähemalt tundus, et esimese korruse kaminasse ei ole võimalik tuld teha. Tegelikult ei ole mitte kusagile võimalik tuld teha, sest maja korsten lõppeb ära pööningul.

Veetorude ning majasisese kanalisatsiooniga paistab umbes sama lugu olema, tuleb täielikult välja vahetada.

Elektrisüsteem on selline, et karju appi, arusaamatud veneaegsed juhtmepuntrad ripnevad igal pool. Mitte mingisugust korrapära ei paista olema. Ainuke, mis paistis normaalse väljanägemisega olema, oli koridoris paiknev elektrikilp.

Katus - kuna kümmekond aastat tagasi on Keilat räsinud keeristorm ka sellelt majalt katuse pealt viinud, siis katus on taastatud kuidagi-kuidagi. Pööningul ringi käies oli näha mitmeid läbijooksukohtasid. Loodetavasti ei tule niipea uut tormi, sest sarikad ei tundu just väga usaldusväärsed olema, seda enam, et kogu katus näib peal püsivat vaid tänu oma raskusele. Toolvärgi ankurdust müüri külge ei olnud mitte kusagil näha. Sarikaid olid pandud toestama igasugused imelikud prussijupid, mis toetusid omakorda kõikvõimaliku pahna peale.

Teisel korrusel on ruum, mille kohta me arvame, et sinna saab teha kena vannitoa, on täis igasugu risu ja lauajuppe. Veelgi rohkem on risu ja sodi pööningul, endises nn. talveaias. Väiksed teise korruse toad on imepisikesed, eks näis, mismoodi nendega hakkama saame. Johanna on endale toa välja valinud, aga ta ei ole oma valikus ka väga kindel. Suurem magamistuba on ilma põrandata ja seinaks on paljas paneel. Ja need juhtmed, mis igal pool tolknevad, ei ärata mitte poole kopika eestki usaldust ja sama laieneb ka nende juhtmete kohta, mida näha ei ole, mis on peidus krohvi all või mingite plaatide taga.

Esimene korrus. Elutuba on kõige normaalsem ruum, aga normaalsus on vägagi tinglik mõiste. Laest koorub värvi ja näha on tugevad hallituskahjustused, eriti tugevalt on hallituskahjustust näha raudteepoolse toa laes välisseina juures. Ilmselgelt on tegu külmasildadega. Köök - säilitada ei ole mitte midagi.

Keldris paikneb katlaruum ja saun. Katlaruumis ei ole peale vanaraua ja suure koguse risu mitte midagi, saunas paistab kasutamiskõlblik vaid elektrikeris, kui seegi. Ka ruumiplaneering pole suurem asi, selle üle peab pisut aru pidama, mida ja kuidas sinna teha. Sauna eesruumi põrandat närib ukse all kahtlane vamm, Katrini küsimusele, et kuidas seda kõrvaldada saab, vastasin, et tulega. Ühesõnaga - kogu sauna eesruumi põrand, mis ka jala all tundub pehme olema saab käega katsutavas tulevikus tuleroaks.
Ränka remonti paistab, et ei ole vaja teha vaid garaažis ja rõdudel.

Kokkuvõttes pean nõustuma oma töökaaslase Tõnise sõnadega, kes ütles, et päris normaalne ma peast vist küll ei ole.

Notariaalne eeltehing tehtud

31.10.2013 sai notariaalne eeltehing müüjatega tehtud. Kohal oli ka maja tore maakler Külli Friedrichson.

kv.ee müügikuulutuse pildid suvel 2013.a.

Esifassaad

Esifassaad

Hõbekuusk

Õunapuu

Tagarõdu

Tagarõdu

Viinapuu

Aed

Rõdu

Köök

Elutuba

Kamin

Trepp

Trepp

2.korrus

2.korruse tuba

Garaaž

Keldrikamin

Pesuruum

Saun

Kelder

2.korrus